Immobilienassistent/in.

Gehalt:
variabel
Empfohlener Schulabschluss:
Abitur / Fachabitur
Dauer:
2 Jahre
Im Bereich Dienstleistung, Service:
Ausbildung Immobilienassistent/in
  1. Voraussetzungen.

    Das wünscht sich dein Ausbildungsbetrieb:

    • Eine Hochschulreife oder Fachhochschulreife

    • Einen Ausbildungsvertrag zum/zur Immobilienkaufmann/frau

    • Gute Noten in Deutsch und Mathematik

    Du bist perfekt für den Job, wenn du:

    • Sorgfältig arbeitest und kaufmännisch denken kannst

    • In Gesprächen freundlich, aber durchsetzungsfähig bist

    • Gerne mit Kunden arbeitest

  2. Hereinspaziert ins eigene Zuhause – deine Aufgaben.

    Berufsbild Immobilienassistent/in

    Die meisten Menschen möchten irgendwo einen festen Wohnplatz haben, den sie Zuhause nennen. Geschäfte brauchen einen Ort, an dem sie ihre Waren ausstellen und Kunden empfangen können, und Unternehmen bieten ihren Arbeitenden ein Gebäude für die gemeinsame Arbeit. Unser Leben ohne diese Immobilien? Unvorstellbar! Doch da es eine Menge Gebäude gibt, die teilweise Privatpersonen, teilweise öffentlichen Institutionen oder dem Staat gehören, braucht es Menschen, die sich um diese Gebäude kümmern. Genau diese Aufgabe übernimmst du in deiner Ausbildung zum/zur Immobilienassistent/in. Diese gehört zu den sogenannten Abiturientenausbildungen, da man für die Zulassung eine Hochschulreife oder eine Fachhochschulreife benötigt. Zusätzlich ist die Ausbildung zum/zur Immobilienassistent/in eine doppelt qualifizierende Erstausbildung, da du sie als Weiterführung neben deiner Ausbildung zum Immobilienkaufmann/frau machst. Das bedeutet zwar auch mehr Arbeitsaufwand, dafür hast du nach Beendigung deiner Ausbildung zwei statt nur einen Abschluss in der Tasche.

    Die Schwerpunkte deiner Ausbildung liegen darin, dass du Immobilien kaufst, verkaufst und verwaltest. Dazu gehört vor allem, dass du viel mit Kunden arbeitest. Ein junges Paar bekommt bald ein Kind und braucht deswegen eine größere Wohnung, am besten in der Nähe eines Spielplatzes und eines Kindergartens? Da deine Immobilien-Agentur verschiedene Gebäude anbietet, berätst du die Kunden ausführlich unter Berücksichtigung der individuellen Wünsche, welche Wohnung zu ihnen passen könnte. Anschließend triffst du dich mit ihnen vor Ort, um die Wohnung zu besichtigen. Gefällt die Wohnung, ist es deine Aufgabe, den Kauf- oder Mietvertrag aufzusetzen und alles in die Wege zu leiten, damit die Wohnung an ihre neuen Besitzer übergeben wird. Aber damit hören deine Aufgaben noch lange nicht auf! Du bist außerdem dafür verantwortlich, dass die Mieter sich an den Mietvertrag halten und pünktlich ihre Miete bezahlen, gleichzeitig solltest du aber auch sofort reagieren, wenn es Probleme mit der Wohnung gibt. In deiner Ausbildung zum/zur Immobilienassistent/-in musst du deswegen manchmal auch ein dickes Fell beweisen und ruhig bleiben können. Wenn die Heizung in der Wohnung nicht funktioniert oder Wasser von der Decke tropft, sind die Mieter verständlicherweise sehr ärgerlich und lassen ihre Wut an dir aus. Du bewahrst aber einen kühlen Kopf, versprichst deinen Mietern, dich sofort um das Problem zu kümmern, und rufst im nächsten Moment schon bei einer Hausmeisterfirma an. Ein gut sortiertes Adressbuch kann deswegen oftmals sehr hilfreich sein.

    Andere Immobilien müssen hingegen nur verwaltet werden. Dafür bist du mit verschiedenen Hausmeisterdiensten in Kontakt, holst Angebote ein und beauftragst Firmen, damit ein Dach neu gedeckt, eine Fenster ausgetauscht und ein Gartenzaun repariert werden. Oftmals müssen auch Angelegenheiten mit dem Grundbuchamt geklärt werden, und bevor deine Firma eine neue Immobilie erwirbt, muss diese bewertet und ihre mögliche Kosten und Leistungen durchkalkuliert werden. Alle Aufgaben triffst du immer in enger Absprache mit dem Immobilienmakler deiner Firma, für welchen du Verträge und Mieterangelegenheiten verwaltest.

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  4. Deine Ausbildung zum Immobilienkenner in Theorie & Praxis.

    Immobilienassistent/in Gehalt

    Die Ausbildung zum/zur Immobilienassistent/in ist eine anerkannte doppelt qualifizierende Erstausbildung, weil du einen Abschluss in zwei verschiedenen Ausbildungen erhältst. Das heißt, du absolvierst einerseits die Ausbildung zum/zur Immobilienkaufmann/frau und bildest dich gleichzeitig zum Immobilienassistenten weiter. Die Ausbildung zum/zur Immobilienassistent/in selbst dauert zwei Jahre und findet dual statt. In der Berufsschule setzt du dich mit den theoretischen Kenntnissen des Immobilienmarktes auseinander. Praktische Erfahrung bekommst du dann in deinem Ausbildungsbetrieb, in welchen du deine Kollegen regelmäßig oder in Blöcken eingeteilt bei der täglichen Arbeit unterstützt. Zusätzlich besuchst du in bestimmten Abständen eine weitere Bildungseinrichtung, welche dich auf die Prüfung zum/zur Immobilienassistent/in vorbereitet. Das hört sich ganz schön stressig an? Ist es auch, doch dafür hast du am Ende zwei anerkannte Abschlüsse und kannst in eine höhere Position einsteigen.

    Möchtest du nach deiner Ausbildung oder ein paar Jahren Berufserfahrung deine Karrieremöglichkeiten ausbauen, kannst du dich zum/zur Betriebswirt/in für Immobilien weiterqualifizieren. Da du die allgemeine Hochschulreife besitzt, kannst du auch ein betriebswirtschaftliches Studium mit dem Schwerpunkt Immobilien oder Bau- und Immobilienmanagement aufnehmen. In deinem Unternehmen kannst du damit aufsteigen und zum Beispiel Leitungs- und Führungsaufgaben in einem Team übernehmen. Auch kannst du dich als Immobilienmakler/in auf dem Markt selbstständig machen.

  5. In deinem Laptop und Smartphone wird alles verwaltet.

    Immobilienassistent/in Bilder

    Nach deiner Ausbildung zum/zur Immobilienassistent/in wirst du vor allem in einem Büro arbeiten. In Aktenschränken sind alle Unterlagen fein sortiert aufgereiht und über deinen Laptop regelst du per E-Mail-Verkehr mit Kunden wichtige Angelegenheiten. Auch ist dein Smartphone dein treuer Begleiter, mit dem du Kundentermine koordinierst und mit beauftragten Firmen in Kontakt stehst. Neben dem klassischen Maklerbüro kann dein Schreibtisch auch bei Kreditinstituten oder in Versicherungen mit eigener Immobilienabteilung stehen. Immer wieder heißt es aber, den bequemen Bürostuhl verlassen und mit den Dienstwagen auf Außentermine fahren.

    Egal, ob du dich mit Kunden triffst oder eine Immobilie begutachtest, dein Auftreten sollte stets gepflegt sein. Für Männer ist deswegen ein Anzug mit Hemd und Krawatte Pflicht, für die Frau eine Bluse mit Rock oder Hosenanzug. Begutachtest du entstehende Immobilien auf Baustellen musst du zur Sicherheit einen Helm tragen und du solltest auf flache Schuhe achten, damit du nicht durch die Gegend stolperst.

  6. Dein Ausbildungsgehalt.

    Leider gibt es zu dieser Ausbildung keine durchschnittlichen Gehaltsangaben. Die Vergütung variiert hier von Betrieb zu Betrieb. Außerdem können äußere Faktoren, wie zum Beispiel die Unternehmensgröße, der Standort – ländlich oder städtisch, West- oder Ost-Deutschland – sowie die Branchenzugehörigkeit Einfluss auf deine Ausbildungsvergütung haben. Hier erkundigst du dich am besten direkt bei deinem Ausbildungsbetrieb.

Bist du der/die geborene Immobilienassistent/-in?
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